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征信记录在购房者办理按揭贷款的过程中起着非常关键的作用,如果购房者信用记录良好,就有可能优先得到银行贷款,甚至可以享受额外的折扣利率。反之,如果征信记录差,购房者就有可能被迫接受较高的利率,甚至被银行拒绝贷款。那么,如何才能查询自己的征信记录呢?看完本文,你就明白一二了。

一、什么是个人征信

个人征信报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。

二、查询个人征信,可知三大类个人信息

就目前而言,个人信用报告主要包括以下几大类信息:

首先是个人基本信息(比如姓名、性别、身份证号、家庭住址、出生日期、工作单位、联系电话等)。

其次是信用交易信息,主要包括信用卡信息(比如办卡时间、银行、还款状况等)、贷款信息(如按揭买房、买车的时间、贷款余额、还款情况等)、为他人担保的信息等。

最后是其他信息(比如个人公积金、养老金信息等)。

另外,随着信用条件日渐成熟,个人信用报告中还将陆续收录进个人欠税信息、法院判决信息、电信缴费信息等。

三、如何才能查询自己的征信记录呢?

既然个人征信与贷款买房息息相关,那么在申请房屋贷款前,首先你得知道你的个人征信是否良好、是否符合办理房屋贷款项目的条件等,因此,查询个人征信是第一步。那么,有哪些办法可以查询呢?

首先,本人持身份证到当地人民银行现场查询,异地可查,全国联网,每年前两次免费,第3次起要收费。除了之外,银行内部有个人征信绿色查询通道,只要带上本人身份证,找到帮你办理按揭贷款的信贷经理,就能为你查询。

其次还可自助机器查询,人民银行在许多地方设立了个人信用报告自助查询机。携带本人身份证,前往征信自助查询网点,查询打印个人征信记录即可。

最后就是登陆中国人民银行征信中心的个人征信查询登陆页面,即可查询。

四、日常生活中,哪些事会影响到个人征信?

除了知道如何查询个人征信,还要切记不要做影响征信的事情,下面举几个例子:

首先,不要拖欠水费、电话费等费用,地铁逃票,淘宝卖假货等这些小事都会影响到自己的个人征信。因此,小编提醒大家,一定要注意生活中的小细节。

其次,如果借款人负债过高,借款人在买房贷款还款额超过其月收入百分之五十、信用卡每月还款金额超过其月收入百分之五十都会被列入不良信用报告系统中。

最后,如果借款人申请办理个人贷款违约,即凡是有未还贷款本息或担保人正在代还、以资抵债等现象,一样会也被列入信用记录名单上。

以上高清晰本文的全部内容了。总而言之,像小编一样只能寄希望于贷款买房的伙伴们可要注意了,在日常生活中,一定要保持自己的个人征信良好,否则买房贷款等就太吃力了。

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